Nhiều người khi bắt đầu kinh doanh khách sạn mini thường đặt ra câu hỏi “làm thế nào để xây dựng khách sạn với chi phí tiết kiệm nhất” Bài viết dưới đây, chúng tôi xin chia sẻ đến quý khách hàng những kinh nghiệm xương máu trong quá trình xây dựng khách sạn được tổng hợp từ nhiều những nhà đầu tư khác nhau. Đừng bỏ qua bài viết dưới đây nhé.
Xây dựng khách sạn dựa trên định hướng hoạt động và đối tượng khách hàng phục vụ
Cũng giống như nhiều mô hình kinh doanh khu vực lưu trú. Việc xây dựng và định hướng đối tượng khách hàng luôn được chú trọng đầu tiên. Đây chính là bước rất quan trọng để hình thành nên những hạng mục sau này. Bạn cần xác định được đối tượng khách hàng bạn cần phục vụ là ai, phân khúc thị trường như thế nào để từ đó tính toán ra những chi phí đầu tư về cơ sở vật chất ban đầu. Vì việc phục vụ những khách hàng có thu nhập cao sẽ khác hoàn toàn với những khách hàng có thu nhập thấp. Chính vì lý do đó nên sẽ phân ra số sao của khách sạn như 1 – 5 sao.
Với những khách hàng thuộc phân khúc khách hàng cao cấp, thông thường họ sẽ có những yêu cầu cao hơn về thiết kế, mô hình, trang thiết bị nội thất. Còn với những khách sạn 1 sao hay có thể quy thành những nhà nghỉ bình dân sẽ có chất lượng kém hơn, trang thiết bị vệ sinh cũng thuộc phân khúc trung bình.
Chính vì thế, việc xác định mục đích kinh doanh là điều cần thiết trước khi xây dựng khách sạn.
Xem xét đến bản vẽ xây dựng chi tiết giúp nhận diện thương hiệu
Khi bắt đầu xây dựng khách sạn, đứng sau bước xác định đối tượng khách hàng thì bước xác định thiết kế hay bản vẽ cũng là điều được chú trọng. Việc thiết kế và xem xét bản vẽ trước khi xây dựng còn khiến cho những chủ nhà nghỉ/khách sạn có thể định vị được thương hiệu của mình một cách dễ dàng.
Thiết kế ở đây không phải chỉ những phần bên trong, nội thất khách sạn mà nó còn là diện mạo bên ngoài.
Một bài học mà chúng tôi muốn gửi đến quý vị độc giả đó là: có một vài chủ đầu tư khi xây dựng khách sạn đã không chú trọng diện mạo bên ngoài. Họ suy nghĩ rằng đối tượng khách hàng nào cũng thế, chỉ cần chú trọng đến nội thất bên trong cùng phương thức quảng bá hiệu quả là có thể khiến cho khách hàng đặt phòng nhiều. Tuy nhiên điều này thực sự là sai lầm. Dù là ai đi nữa, họ luôn yêu thích cái đẹp ngay từ lần đầu tiên gặp mặt. Họ chỉ có thể bước vào căn phòng/ căn hộ nếu họ nhìn thấy bên ngoài bắt mắt.
Vì thế, bạn cần luôn cân đối giữa nội thất bên trong và kiến trúc tổng quan của khách sạn mini. Nếu bạn muốn xây dựng khách sạn hiện đại và tiện nghi có thể tham khảo những phụ trợ đi kèm như kính cường lực hay cửa khung nhôm. Còn nếu bạn muốn xây dựng khách sạn của mình theo phong cách hoài cổ thì hãy chọn những đồ trang trí theo phong cách cổ kính. Đi kèm với đó là không gian khách sạn xanh, gần gũi với thiên nhiên.
Lựa chọn chủ đầu tư uy tín
Đứng sau 2 yếu tố bên trên, việc lựa chọn chủ đầu tư uy tín sẽ giúp cho công trình của bạn được hoàn thiện nhanh chóng và chất lượng nhất. Một chủ đầu tư uy tín sẽ đảm bảo được các yếu tố như độ minh bạch về tài chính, quy trình làm việc nhanh gọn, tư vấn chính xác…
Chú ý đến khâu hoàn thiện và bố trí nội thất, thiết bị vệ sinh phù hợp
Đây là một bước có tầm quan trọng không kém. Vì nhiều người vẫn nói “nhà đẹp do nội thất”.
- Với khâu hoàn thiện: bạn cần xác định những yếu tố như vấn đề điện nước đã được trang bị đầy đủ chưa. Đường ống nước đã đi đúng chưa, có cần tối ưu gì không. Điều này sẽ giúp ích cho việc tiết kiệm tài nguyên và dễ sửa chữa nếu có hỏng hóc sau này
- Khâu trang trí: Đây là khâu đòi hỏi người dùng phải có tính thẩm mỹ cao. Bạn nên chọn sơn nước màu gì. Có những chất liệu trang trí ra sao, cần hạn chế những điều gì khi trang trí khách sạn mini.
- Bố trí nội thất: Do đây là khách sạn mini nên việc bố trí nội thất cần chú ý. Vì không gian diện tích nhỏ nên bạn không nên bố trí những đồ nội thất có kích thước lớn. Thay vào đó nên chọn những đồ có diện tích vừa phải, tạo điểm nhấn cho không gian.
Ngoài ra quý khách hàng cũng nên lựa chọn mua những đồ nội thất hay thiết bị vệ sinh có uy tín để tăng tính bền và chế độ bảo hành tốt nhất.
Trên đây là những kinh nghiệm bỏ túi giúp cho quý khách hàng có thêm kinh nghiệm trong việc xây dựng khách sạn mini. Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo thêm ý kiến của kiến trúc sư để có được sự lựa chọn tốt nhất cho công trình của mình.